“Alte Mosterei”| 213m²

 

Objekt Informationen

Kategorie: Büro | Atelier | Schau-/Verkaufsraum
Vertragsart: unbefristeter Mietvertrag
Nutzfläche: 213 m²
Mietpreis: € 1917,- (exkl. MWSt.) + ca. € 150,- Betriebskosten
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Stockwerke: 2 (EG + Dachgeschoss)
Heizung: Gas
Verfügbar: ab sofort
 

Objekt Beschreibung

Mit einer Gesamtfläche von 213m², geteilt auf zwei Ebenen, bietet die „Alte Mosterei“, die 2016 grundsaniert wurde, die perfekte Kulisse für erfolgreiches Wirtschaften. Und das zu einem fairen Preis in verkehrstechnisch bester Lage. Bestens geeignet als Schau- und Verkaufsräumlichkeiten, aber auch als Büro bietet das Haus – inkl. moderner Küche - eine charmante Umgebung. Parkplätze vor dem Haus vorhanden (siehe auch auf Ländleimmo).

Darüber hinaus bietet es gerade für kleinere Unternehmen zahlreiche Vorteile:

  • Die Einbettung in einen Wirtschaftspark mit hervorragender Infrastruktur

  • Eigene Ökostromversorgung und eigene Wasserversorgung

  • Videoüberwachung 

  • Ein konkurrenzloses Preis/Leistungsverhältnis 

  • (Keine Kaution – Keine Verwaltungsgebühren – Minimale Betriebskosten)


Für Wohnzwecke ist die „Alte Mosterei“ nicht geeignet.

Sie können gerne jederzeit einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Schindler GmbH & Co KG
Désirée Schindler
Telefon: +43 5574 71436-13
E-Mail: desiree.schindler@schindler-kg.at

Infrastruktur

  • Ökostrom

  • Wasser

  • Gasheizwerk

  • Fahrradabstellplätze

  • Elektronische Schließanlage

  • Parkplätze

Ausstattung

  • High Speed Internet

  • Kabelfernsehen

  • Videoüberwachung

  • Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

  • Zugang rund um die Uhr

Konditionen | Service

  • Keine Verwaltungskosten

  • Niedrige Betriebskosten

  • Keine Kaution

  • Übernahme v. Grundsteuer & Gebäudeversicherung

  • Hausverwaltung vor Ort

FAQs – Fragen und Antworten

  1. Woraus genau setzen sich die Betriebskosten zusammen?
    Nur aus den tatsächlichen Nebenkosten wie Strom, Heizung, Reinigung, Schneeräumung usw. Sie betragen in den meisten Fällen nur rund 15-20% der Miete, was im allgemeinen Vergleich sehr niedrig ist.

  2. Warum sind die Betriebskosten so niedrig?
    Erstens fallen bei unserer Betriebskostenabrechnung keine Verwaltungskosten an. Und zweitens übernehmen wir Gebäudeversicherung und Grundsteuer als zusätzliche Serviceleistung für Sie.

  3. Fallen Einmalkosten an?
    Wir verlangen weder Provision noch Kaution oder Bankgarantie. Die Einmalkosten beinhalten deswegen nur die gesetzliche Vertragserrichtungsgebühr für das Finanzamt.

  4. Wie ist das gemeint: "individuelle Gestaltungsmöglichkeiten"?
    Ganz einfach: Wenn Sie sich für eines unserer Mietangebote entscheiden, können Sie über dessen Gestaltung und Ausstattung mitbestimmen. Das gilt für gerade freiwerdende, aber auch in Entwicklung befindliche Objekte.

  5. Bekomme ich wirklich 100% Ökostrom?
    Ja. Unsere Wirtschafts- und Gewerbeeinrichtungen werden von unseren eigenen Wasserkraftwerken "Obere Fabrik" und "Liebenstein" mit sauberer Energie versorgt.

  6. Was ist an Investitionen für die Zukunft geplant?
    Wir investieren ständig - mit dem Ziel, unseren Wirtschafts- und Gewerbepark noch attraktiver und auch nachhaltiger zu machen. Das betrifft die technische Ausstattung, die allgemeine Infrastruktur, die Energieeffizienz und vieles mehr.